从“开发和销售”到“首先建造和销售” 长期以来，我国商业住房的销售主要是预售。在此模型下，开发人员可以在获得预售许可证后出售，消费者在建造房屋之前支付房屋费用。预售系统在一定程度上减轻了开发商的财务压力，并加速了房地产开发过程，但也带来了未完成，不合格质量和延迟交付等问题。 现有房屋销售的Jingmen试点项目改变了传统的“构建”模型，并实施了“首先建造然后销售”。据Urban Control E-Juyuan项目负责人，该项目仅持续了3个月，从土地提取到建筑。感谢您的投降政府“一旦您获得土地的开始建设”，该项目将于今年4月开始销售。更快的建筑Hefu Churong于今年1月开始销售。 VE开发公司应进行计划条件，衡量计划条件，衡量民防，房地产调查以及相关性。同时，实施了联合认可，并包括在联合接受问题中包括计划条件，接受消防项目，接收项目的备案项目，接收完成档案等的验证，并且“许多检查已与一个检查集成”。 “首先开发和销售后”提出了更高的财务实力要求。 Jingmen City指导Institutionsg Financial，通过优化金融服务来增加对试点项目的支持。同时，政府还为土地转让政策，税收和其他方面提供支持，以减轻开发商的财务压力。土地价格支付价格的第一个比率为50％，可以在2年内支付；支持费用的城市基础设施可能是延迟，公共租赁可以建造而无需建造。 从“长期等待”到“交付房屋后申请证书” 在Churong Hefu项目的所在地，Hubei Daily All Media记者发现，社区花园的风景已经完全形成，绿色是绿色的。许多人都对13座住宅建筑进行了翻新，许多销售人员每位顾客每名客户在现场查看房屋。 “传统的商业住房预售模型使用了出售房屋的模型，而在现有的房屋销售模式中，购房者将在完成后看到物理住房，充分了解真正的住房状况和社区支持设施的当前状态，并真正意识到您所看到的就是您所得到的。”所有权顾问Liu Nian说。 过去，购房者可能会在收到预售房屋后遇到难以获得证书的问题。现有房屋销售的试点计划S在Jingmen City的S实现了“一旦提供房屋，就可以申请证书”，从而大大缩短了购房者的等待时间。 根据负责城市控制和简易家庭项目的负责人的说法，在该项目的施工过程中，与-way部门提前进行了干预，以指导开发人员改善各种程序，并确保在项目完成和接受后及时处理房地产证书。 “购买房屋是一项重大的生活活动。当您乘坐房屋时，您可以轻松获得房地产证书。”购房者王先生说。 四个项目继续投票 据报道，在今年的第一季度，金门城的商业住房在线住房区域达到670,000平方米，与去年同期相比增加了69％。 a与-ycho的负责人住房和城市更新局负责现有住房销售的试点项目的SS和Supper Policiesorta的实施增强了房地产公司在恢复Jingmen的期望和信心。这使得在出售土地时更有可能参与高质量。在第一季度，这两个房地产土地在吉格曼市的中央城市出售，交易价值为3.46亿元，在地面上，一家人在过去四年中搬到了新的高价单位。 据报道，金门将继续促进现有房屋销售的试点计划。最近，已列出了两个以上140公顷的飞行员地块，很快就列出了两个地块。